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Wie werden die Erträge aus der Pflegeimmobilie versteuert?

by MarcellusDE on 7. April 2019
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Die Erträge aus der Pflegeimmobilie sind den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zuzuordnen. Das führt dazu, dass diese Einnahmen der Einkommensteuer unterliegen. Um den zu versteuernden Betrag zu errechnen, werden die Einnahmen um die Afa (Abschreibung für Abnutzung), die Verwaltergebühr sowie eventuelle Zinskosten reduziert. Der Vorteil im Hinblick auf die Abschreibung ist der geringere Grundstücksanteil im Vergleich zu Wohnimmobilien. Die Besteuerung ist damit im Regelfall geringer als die Besteuerung von Kapitalerträgen.

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