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Steuerliche Aspekte

by MarcellusDE on 7. April 2019
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Auch bei den Pflegeobjekten bilden die üblichen steuerlichen Rahmenbedingenung die Grundlage. Diese sind:

  • 2% jährlich Afa (Absetzung für Abnutzung) für 50 Jahre auf den Gebäudeanteil
  • Wurde das Inventar durch den Investor mit erworben können 10% jährlich auf das Inventar abgeschrieben werden. Ist das der Fall erfolgt eine gesonderte Ausweisung im Kaufvertrag. Der Kaufpreis für das Inventar wird meist mit 7.000 bis 9.000 € angesetzt.
  • Der Grundstücksanteil beträgt meist nur 5%
  • Nach Ablauf der Spekulationsfrist von aktuell 10 Jahren besteht Steuerfreiheit auf den Verkaufsgewinn.

Alle Objektbezogenen Angaben sind jeweils im Exposé des Objekts zu finden

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