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Reduzierte Objekt-Individualität

by MarcellusDE on 5. April 2019
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Erwirbt man eine Eigentumswohnung, sollte man bei der Auswahl neben dem Standort und der Lage im Wohnobjekt auch auf die jeweiligie individuelle Ausstattung der Wohnung Acht geben, denn von der Einheit als Gesamtheit hängt eine gute Vermietbarkeit ab. Entscheidet man sich hingegen für den Erwerb eines Appartements in einem Pflegeobjekt, ist die Individualität der Wohneinheit aufgrund der Gleichheit der Appartments eher unbedeutend. Nahezu jedes Pflegeappartement in einem Objekt weist die gleichen Eigenschaften auf. Auch die Miete pro Quadratmeter ist gleich, ganz gleich, ob das Appartement belegt ist. Eine Entscheidung für die Investition kann daher einfacher getroffen werden. Von Pflegeappartements fühlen sich vor allem Investoren angesprochen, welche neben einer hohen Sicherheit der Miete auch einen geringen Aufwand schätzen. Entsprechend des Miteigentumanteils wird die auf die Gesamtfläche berechnete Gesamtpacht des Pflegeobjekts gleichmäßig auf die Investoren verteilt.

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